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मैं एक बिल्डर हूं - दुष्ट व्यापारियों को सूंघने के लिए आपको हमेशा 6 प्रश्न पूछने चाहिए | सूरज
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ट्रिक्स और मोर्टार

22 सितंबर 2022

काउबॉय बिल्डर्स के लिए खड़े होने के लिए प्रसिद्ध एक हीरो बिल्डर ने घर के मालिकों को सलाह दी है कि कैसे अपने घोटालों का शिकार होने से बचें।नए के अनुसार, 2020 और 2021 के बीच काउबॉय बिल्डर्स से संबंधित शिकायतों में 31% की वृद्धि हुई हैअनुसंधानसेएसजीएस इंजीनियरिंग

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2 काउबॉय बिल्डर्स के लिए खड़े होने के लिए प्रसिद्ध एक हीरो बिल्डर ने घर के मालिकों को सलाह दी है कि वे अपने घोटालों का शिकार होने से कैसे बचें। चित्र, स्टॉक छवि
क्रेडिट: गेट्टी
2ग्राहम नैश (चित्रित) ने 350 से अधिक लोगों की मदद की है, जिन्हें दुष्ट व्यापारियों द्वारा धोखा दिया गया है

क्रेडिट: ग्राहम नाशो

लेकिन ग्राहम नैश, जो मॉर्ले, लीड्स में पिनेकल बिल्डर्स के लिए काम करते हैं, ने 350 से अधिक लोगों की मदद की है, जिन्हें दुष्ट व्यापारियों ने धोखा दिया है।

फैबुलस से विशेष रूप से बात करते हुए, उन्होंने उन छह प्रश्नों का खुलासा किया, जिन्हें ग्राहकों को हमेशा बिल्डरों से काउबॉय बिल्डर्स के अगले शिकार होने से बचने के लिए कहना चाहिए।

1. क्या आप संदर्भ प्रदान कर सकते हैं?

ग्राहम व्यापारियों के साथ जुड़ने से पहले जितना हो सके उतनी अच्छी तरह से जांच करने के महत्व पर प्रकाश डालते हैं।

"ऐसा करने के तरीकों में कंपनी हाउस पर ट्रेडपर्सन की जाँच करना, और पिछले ग्राहकों से बात करना शामिल है कि उन्होंने काम किया है," वह सलाह देते हैं।

"आप पूछ सकते हैं कि क्या आप यह सुनिश्चित करने के लिए उनके पिछले काम को देख सकते हैं कि कारीगरी की गुणवत्ता आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप है।"

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वह आगे कहता है कि अन्य युक्तियों में ट्रेडर्स के सोशल मीडिया (यदि उनके पास एक है) की जाँच करना और उनकी पोस्ट पर टिप्पणियों को देखना शामिल है।

ग्राहम कहते हैं कि यदि आप पिछले ग्राहकों को ट्रैक करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं या वे सोशल मीडिया के जानकार नहीं लगते हैं, तो किसी भी पेशेवर बिल्डर को अनुरोध पर आपको संदर्भ प्रदान करने में खुशी होनी चाहिए।

"यदि आपका बिल्डर ऐसा करने को तैयार नहीं है, तो यह एक मजबूत संकेत है कि काम उनकी क्षमताओं से बाहर है या उनके क्षेत्र में नहीं है," बिल्डर बताते हैं।शानदार बिंगो:

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"विश्वसनीय व्यापारिक साइटों का उपयोग करते समय जहां अधिकांश घर मालिक अब अपने बिल्डर की तलाश करते हैं, आपको अभी भी उस बिल्डर को वीट करने की आवश्यकता है क्योंकि कुछ लोग अपने वीटिंग सिस्टम पर नेट के माध्यम से पर्ची करते हैं।"

उन्होंने आगे कहा: "यह भी ध्यान देने योग्य है कि निर्माण कंपनियां जो बंद हो जाती हैं, इन साइटों पर बिना किसी आंतरिक जांच के फिर से पंजीकरण कर सकती हैं।"2.

क्या आप एक ट्रेड एसोसिएशन का हिस्सा हैं?

"व्यापार संघ भवन उद्योग में अच्छे मानकों को बनाए रखने में मदद करते हैं," ग्राहम टिप्पणी करते हैं। "सदस्यों को शामिल होने से पहले पुनरीक्षित किया जाना चाहिए, और यह सुनिश्चित करने के लिए नियमित रूप से निगरानी की जाती है कि वे अच्छे काम करने के अभ्यास को बनाए रख रहे हैं।"

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लेकिन ग्राहम चेतावनी देते हैं कि अपने बिल्डर से पूछने के बाद, आपको हमेशा यह जांचना चाहिए कि क्या बिल्डर वास्तव में ट्रेड एसोसिएशन से संबंधित है।

"अगर वह कहता है कि वह है और यह पता चला है कि वह नहीं है, तो इसका मतलब है कि वे बेईमान हैं और शायद एक आपराधिक अपराध कर रहे हैं," वे बताते हैं। "आप आमतौर पर ट्रेड एसोसिएशन की वेबसाइट के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं।

"यदि कोई निर्माण कंपनी दावा करती है कि वे एक व्यापारिक संघ का हिस्सा हैं, तो सुनिश्चित करें कि उनका पंजीकरण अद्यतित है, या पुष्टि करने के लिए एसोसिएशन को कॉल करें।"

वह लोगों से यह भी सुनिश्चित करने का आग्रह करता है कि बिल्डर के पास सार्वजनिक देयता या कर्मचारी देयता बीमा है और इसकी प्रति मांगें।3.

क्या हम इसे लिखित रूप में लिख सकते हैं?

ग्राहम के अनुसार, काम के टूटने को निर्धारित करने के लिए एक पूर्ण अनुबंध होना महत्वपूर्ण है जिसके साथ दोनों पक्ष 100% खुश हैं।

"बिल्डिंग का काम तब तक शुरू नहीं होना चाहिए जब तक कि एक विस्तृत और पूरी तरह से सहमत शेड्यूल नहीं हो जाता है," वे कहते हैं। "यदि व्यक्तियों ने पहले किसी बिल्डर के साथ काम नहीं किया है, तो वे इसके साथ शिष्टाचार के बारे में अनिश्चित हो सकते हैं, लेकिन यह आवश्यक है कि आपके पास शुरू से ही लिखित में एक समझौता हो।

"अनौपचारिक समझौता होने से आप धोखाधड़ी के जोखिम में पड़ सकते हैं।"

नायक निर्माता कहते हैं: "यह जरूरी है कि आप किसी भी अतिरिक्त काम या अप्रत्याशित लागत सहित, आश्चर्य को रोकने के लिए अनुबंध के भीतर काम के सभी पहलुओं को कवर करें।

"मूल्य लिखित रूप में प्राप्त करें और काम शुरू होने से पहले भुगतान शर्तों की पुष्टि करें।"4.

आपकी बोली अन्य बिल्डरों की तुलना में इतनी सस्ती क्यों है?

ग्राहम हमेशा तीन या चार उद्धरण प्राप्त करने की सलाह देते हैं ताकि आप एक समान उद्धरण की तुलना कर सकें।

"एक सस्ते उद्धरण का मतलब यह नहीं है कि वे एक अच्छे बिल्डर नहीं हैं, न ही उच्च कीमत की गारंटी है कि वे सबसे अच्छे हैं," वे बताते हैं।

"आपको शुरू से ही स्पष्ट होना चाहिए कि किन कार्यों को करने की आवश्यकता है, ताकि सभी बिल्डर्स समान कार्यों के लिए मूल्य निर्धारण कर सकें।"

बिल्डर चेतावनी देता है कि यदि वे बहुत सस्ते उद्धरण या अनुमान की पेशकश करते हैं, तो इसका मतलब यह हो सकता है कि उन्होंने गलती की है।

एक सस्ते उद्धरण का मतलब यह नहीं है कि वे एक अच्छे निर्माता नहीं हैं, और न ही उच्च कीमत की गारंटी है कि वे सबसे अच्छे हैंग्राहम नाशो

लीड्स से बिल्डर

ग्राहम सलाह देते हैं, "उनकी कीमत पर सवाल उठाएं क्योंकि बिल्डर को सटीक आंकड़े देने के लिए पर्याप्त अनुभव नहीं हो सकता है, या आपको लुभाने के लिए आपको सबसे अच्छी कीमत दे सकता है।" "अगर यह सच होना बहुत अच्छा लगता है, तो शायद यह है।

"यदि आपको संदेह है कि आपको कितना अच्छा सौदा मिल रहा है, तो उनसे उनकी लागतों के टूटने की व्याख्या करने के लिए कहें।"5.

क्या हम भुगतान अनुसूची और विधि की पुष्टि कर सकते हैं?

बिल्डर का कहना है कि प्रत्येक ग्राहक को पर्याप्त पैसा एक तरफ छोड़ना चाहिए कि वे किसी अन्य ट्रेडपर के साथ परियोजना को पूरा करने में सक्षम होंगे, यदि उनका मूल विकल्प अप्रत्याशित रूप से नौकरी छोड़ देता है।

"अगर गृहस्वामी और व्यापारी के बीच संचार टूट जाता है, तो महत्वपूर्ण कारक यह है कि गृहस्वामी द्वारा कितना पैसा दिया गया है," वे बताते हैं।

"चरण भुगतान दोनों पक्षों की रक्षा करेगा। यह एक सहमत राशि का भुगतान है जब परियोजना का एक सहमत चरण पूरा हो गया है और अनुबंध के आकार और पूरा होने की अवधि द्वारा निर्धारित किया जाना चाहिए।"

वह आगे कहता है कि काउबॉय बिल्डर्स का गायब होना आम बात है जब उन्हें काम पूरा करने से पहले बड़ी राशि का भुगतान किया जाता है।

"यह सुनिश्चित करना कि आपके अनुबंध में एक स्टेज भुगतान शेड्यूल है, इससे आपको इससे बचने में मदद मिल सकती है," वे कहते हैं। "दुष्ट व्यापारी अक्सर कहेंगे कि वे केवल नकद स्वीकार करते हैं, और ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि वे बेईमानी से काम कर रहे हैं और वैट का भुगतान करने से बचना चाहते हैं।

"सुनिश्चित करें कि किसी भी स्नैगिंग कार्यों के लिए परियोजना के अंत में एक प्रतिधारण है। इसका भुगतान उचित समय सीमा के भीतर सभी कार्यों के पूरा होने पर किया जाना चाहिए।"6.

क्या हम काम को अभी के लिए रोक सकते हैं - मैं इस बात से खुश नहीं हूं कि चीजें कैसे आगे बढ़ रही हैं?

बिल्डर का कहना है कि जब आपने सभी सही सवाल पूछे हैं, तब भी कुछ काम गलत हो सकते हैं।

"यदि आप काम की प्रगति से नाखुश महसूस करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप जितनी जल्दी हो सके बिल्डर के साथ स्थिति का समाधान करें," वे कहते हैं। "पहली बार जब यह फ़्लैग किया गया है कि कुछ गलत है, और आप खुश नहीं हैं कि काम कैसे चल रहा है, तो इसे वहीं रोक दें।

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"बाद में संघर्ष से बचने के लिए स्थिति को जल्द से जल्द संबोधित करना महत्वपूर्ण है, जिसके परिणामस्वरूप आपको हजारों पाउंड का नुकसान हो सकता है।"

उन्होंने निष्कर्ष निकाला: "एक पेशेवर निर्माता आपकी चिंताओं को सुनेगा और सुनिश्चित करेगा कि आप उनके द्वारा प्रदान किए जा रहे काम से खुश हैं।"